+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор займа между физ лицами и его погашение имуществом

Договор займа между физическими лицами – Договор займа денег

Договор займа между физ лицами и его погашение имуществом

г. ____________________                                                       «___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заёмщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Займодавец передаёт в собственность Заёмщику денежные средства в размере ________________________________________ рублей (далее — Сумма займа), а Заёмщик обязуется вернуть Займодавцу Сумму займа и уплатить проценты на неё в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

1.2. Сумма займа передаётся наличными денежными средствами.

1.3. Сумма займа предоставляется на срок до «___»______________ _______ года.

1.4. Сумма займа считается возвращённой в момент внесения соответствующих денежных средств Заимодавцу.

1.5. Займодавец даёт согласие на досрочный возврат Суммы займа и процентов без дополнительного получения Заёмщиком письменного одобрения по этому поводу.

2. Порядок расчёта и уплаты процентов

2.1. За пользование Суммой займа Заёмщик выплачивает Займодавцу проценты из расчёта _______ процентов годовых.

2.2. Проценты начисляются со дня, следующего за днём предоставления Суммы займа (п. 1.2 Договора), до дня возврата Суммы займа (п. 1.4 Договора) включительно.

2.3. Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа.

3. Ответственность сторон

3.1. За несвоевременный возврат Суммы займа (п. 1.3 Договора займа) Займодавец вправе требовать с Заёмщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 ГК РФ (независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 2.1 Договора).

3.2. За нарушение сроков уплаты процентов (п. 2.3 Договора) Займодавец вправе требовать с Заёмщика уплаты неустойки (пени) в размере _______ процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

3.3. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор займа, от исполнения обязательств в натуре.

3.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Форс-мажор

4.1.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _______ дней уведомить об этом другую Сторону.

4.3. Документ, выданный Торгово-промышленной палатой, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______ месяцев, то каждая сторона вправе расторгнуть настоящий Договор займа в одностороннем порядке.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путём переговоров.

5.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 5.1 Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.

5.3.

К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию.

Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

5.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение _______ рабочих дней со дня получения претензии.

5.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 5.4 Договора, спор передаётся в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Изменение и досрочное расторжение договора

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора займа.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8. Реквизиты и подписи сторон

Займодавец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Заёмщик

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор займа между физ лицами и его погашение имуществом

Договор займа между физ лицами и его погашение имуществом

Будь то обычный работник, студент, пенсионер или домохозяйка. В отличие от оформления кредита, при займе не требуется официально подтверждать наличие доходов или платежеспособность. Здесь все зависит от займодавца, согласен он дать деньги в долг на оговоренных условиях или нет.

Займодавцем также может стать любое физическое лицо, при условии, что одалживает он собственные средства. Причем передавать средства взаймы можно как с целью получения (процентный займ), так и во временное безвозмездное пользование.

Самое главное, стороны сделки займа должны понимать, что любые устные договоренности юридической силы не имеют. То есть без договора должник может заявить, что вообще не получал никаких денег. Или займодавец потребует большую сумму.

Наличие подробного договора выгодно обеим сторонам и степень знакомства или уровень отношений не должны здесь иметь никакого значения. Отношения между физическими лицами регламентируются гражданским законодательством.

Посвящены этому —. Из основных положений нужно отметить то, что закон различает займы таких видов, как:

  1. с залоговым обеспечением.
  2. беспроцентные;
  3. процентные;

Беспроцентный займ допускает только в случае, когда сумма средств не превышает 50 МРОТ и начисление процентов не предусмотрено.

Залоговый займ применяется при достаточно большой сумме передаваемых средств. При этом договор имеет форму смешанную – договора займа и залогового соглашения. Как и для любой сделки, для займа характерно наличие существенных условий в договоре.

Несоблюдение этих условий становится поводом для признания сделки недействительной.

Существенными условиями договора займа признаются: Сумма займа Из содержания договора должно быть четко понятно, какая сумма передается.

При этом законное средство платежей на территории РФ представлено национальной валютой.

Если средства передаются в иностранной валюте, то по условиям возврата заемщик возвращает сумму в рублях, равнозначную займу в иной валюте.

Условие о расчетах иностранной валютой считается недействительным, хотя юридическую силу договор сохраняет Процентная ставка Если проценты не начисляются нужно это указать.

Иначе ставка рассчитывается исходя из ставки рефинансирования . При процентном займе стороны оговаривают величину ставки и порядок выплаты процентов Порядок и срок возврата Подробно оговаривается дата возврата и порядок передачи средств, включая способ подтверждения выплаты (, указание назначения платежа при переводе на счет)

Особенности составления договора беспроцентного займа между физическими лицами

Это связано с тем, что лицо, дающее деньги в пользование заемщику, в любом случае не имеет никакой прибыли от сделки и заинтересован в скорейшем возврате денежных средств;

  • Стоит упомянуть об обязанности заемщика уведомить займодавца об изменении своих персональных данных в случае смены паспорта. Это необходимо для того, чтобы в случае обращения в суд не возникло проблем.
  • Несмотря на то, что соглашение является беспроцентным, оно может быть заключено под залог недвижимости или при наличии поручителей.

    Эти условия также стоит указать при составлении официального документа.

    Договор будет являться доказательством в случае, если заемщик откажется возвращать вверенную сумму денежных средств или вещь, обладающую родовыми признаками, и займодавец будет вынужден обратиться в судебные органы. Рекомендуется также приложить к документу расписку, подтверждающую передачу денег займодавцем и факт получения их заемщиком.

    Следует также оформить у нотариуса подтверждение подписи заемщика для подтверждения его личности.

    Займодавец при предоставлении безвозмездного займа не подвергается налогообложению, независимо от того, является он юридическим или физическим лицом. Ситуация с заемщиком иная:

    1. Лицо, выступающее в роли заемщика, не подвергается налогообложению только в том случае, если обе стороны, между которыми заключается сделка, являются только физическими лицами и не связаны с предпринимательской деятельностью;
    2. Если гражданин, выступающий в роли займодавца, является предпринимателем, заемщик обязан оплатить НДФЛ.

    Согласно заключенному между сторонами согласию (письменному или устному) заемщик обязуется в указанный срок вернуть денежные средства.

    Отказ от выплаты займа или несвоевременная выплата несет за собой определенные последствия.

    В договоре рекомендуется прописать:

    1. Какие санкции применяются в отношении заемщика в случае неуплаты. Чаще всего последствием является начисление штрафов, пени, размер которых устанавливается займодавцем индивидуально;
    2. Гражданин, предоставивший займ, может обратиться в судебные органы с целью взыскания вверенной на определенный срок суммы, предоставив договор, расписку и другие имеющиеся документы;
    3. Срок исковой давности составляет три года. Исчисляться же он начинает со дня, следующего за датой, предназначенной для выплаты денежных средств;
    4. Чтобы избежать судебных разбирательств и не допустить просрочки платежа, можно оформить дополнительное соглашение, в котором срок возврата будет продлен. Но такой документ возможно составить исключительно по согласованию обеих сторон;
    5. Именно поэтому перед заключением договора беспроцентного займа необходимо внимательно изучить возможные нюансы и обговорить с потенциальным займодавцев условия заключения деловых отношений и обязанности сторон.

    Договор займа между физическими лицами с залогом недвижимости

    ;

  • справки из БТИ;
  • доверенность (при подаче документов представителем);
  • выписка из домовой книги;
  • если проводилась перепланировка – оригиналы распоряжения и акта о перепланировке;
  • дополнительные документы для залогодателя (если имущество приобреталось по договору купли-продажи, мены или ренты): нотариально заверенное согласие мужа или жены на заключение договора залога; нотариально заверенная копия свидетельства о браке (или расторжении брака + оригинал справки из ЗАГСА); нотариально заверенное заявление о том, что на момент приобретения имущества залогодатель в браке не состоял (для неженатых или незамужних).
  • Для составления самого договора залога нужны паспорта залогодержателя и залогодателя, так как в документе указываются паспортные данные сторон.

    Необходимо иметь на руках основной договор займа, так как в договоре залога также прописываются обеспечиваемые требования. Договор залога содержит всю информацию о закладываемом объекте, а именно: адрес, технические данные и стоимость.

    Для определения стоимости квартиры можно воспользоваться услугами оценочной компании, остальные сведения берутся из документа о праве собственности и справок БТИ.

    Договор займа между двумя физическими лицами может быть оформлен в устной или письменной форме.

    Однако здесь есть некоторые ограничения: в соответствии со устно можно заключить договор, только если его сумма не превышает 10 МРОТ.

    Для всех гражданско-правовых обязательств один МРОТ равен 100 рублям. Получается, что договор заема на 1000 рублей (и более) всегда оформляется в письменном виде. Договор заема между физическими лицами бывает возмездным и безвозмездным.

    Заимодавец приобретает выгоду, если в документе указан размер процентов за пользование займом. Однако отсутствие данного пункта еще не говорит о том, что договор является беспроцентным. Договор займа может быть беспроцентным в следующих случаях:

    1. если предметом договора стали вещи, определяемые родовыми признаками ();
    2. если на сумму, не превышающую 50 МРОТ (или 5000 рублей). Тогда прописывать в документе фразу о том, что займ является безвозмездным, не обязательно;
    3. если в договоре четко обозначено условие предоставления займа без процентов.

    В договоре заема содержится следующая информация:

    1. ФИО заемщика с паспортными данными, датой рождения, адресом регистрации и проживания;
    2. ответственность (размер пеней, штрафов и т.

      д.);

    3. дополнительные условия;
    4. предмет договора: «заимодавец передает заемщику заем в размере ХХХ рублей (сумма цифрами и прописью), а заемщик обязуется вернуть сумму сроки, определенные настоящим договором».

      Здесь же указываются дополнительные условия: составление расписки, сроки, проценты и т.

      д.;

    5. место и дата составления документа;
    6. ФИО заимодавца с паспортными данными и датой рождения, а также адрес регистрации и проживания;
    7. права и обязанности сторон;
    8. вступление в силу и действие договора;

    Типовой договор займа под залог в 2020 году

    Верхний возрастной рубеж обычно устанавливается на уровне пенсионного возраста (60 лет для мужчин, 55 для женщин).

    Но в случае с займом с обеспечением возврата долга, возраст заемщика может быть существенно увеличен Гражданство осуществлять займы на территории Российской Федерации могут граждане, имеющие российское гражданство Прописка наличие постоянного места жительства является обязательным требованием Также не менее важными требованиями являются:

    1. документы, разрешающие ведение финансовой деятельности для займодавца (лицензия Центробанка, Устав и т.д.).
    2. наличие документов, подтверждающих право собственности на предмет залога;

    определяет количество денежных средств или иных материальных ценностей, которые займодавец передает заемщику на условиях полного возврат с уплатой процентов или без них. С целью обеспечении выполнения своих долговых обязательств заемщик передает кредитору свое имущество, принадлежащее ему на праве частной собственности.

    Если заемщик не может выполнить оговоренные условия, ему придется оставить свое имущество заемщику для дальнейшей реализации и передать его в собственность для покрытия долга и прочих убытков и издержек.

    В связи с этим особое внимание при заключении сделки с залогом необходимо уделить следующему: Оценка залогового имущества предоставляя займодавцу документы на недвижимость (квартира, дача, земельный участок), автомобиль или иное имущество, необходимо приложить заключение независимой экспертизы о его реальной стоимости на настоящее время.

    На основании этого документа, необходимо потребовать внести в договор информацию о стоимости залога. Не допускайте, чтобы ваше имущество оценивали сотрудники финансовой организации, выдающей вам займ, а также не соглашайтесь вписывать в договор стоимость имущества «на глазок» Страхование в некоторых случаях целесообразно провести процедуру страхования залогового имущества.

    Это рекомендация наиболее подходит для имущества, которое не будет просто храниться где-то, а использоваться по своему прямому назначению (автомобили, оборудование, техника и т.д.).

    Например, договор займа с залогом автомобиля, по условиям которого одна из сторон будет его эксплуатировать, заключается только при наличии страхового полиса.

    Срок действия договора страхования должен быть не меньше срока заимствования, а страховая сумма — не ниже оценочной стоимости залога.

    Выгодоприобретателем по договору выступает соответственно займодавец (залогодержатель) Кроме того, важно помнить, что существует несколько важных нюансов: Все денежные суммы необходимо не только прописывать цифрами, но и в обязательном порядке дублировать прописью Договор займа с залогом в большинстве случае требует нотариального заверения а в ситуации с недвижимостью — государственной регистрации сделки в Росреестре представляет собой стандартный документ, в котором основными пунктами являются: Преамбула содержит информацию о названии документа, дате его составления и месте.

    Законность договора займа между физ лицом и ооо 2020

    Кроме того, сама сумма выданного или возвращенного займа не может быть признана доходом ни для какой стороны согласно подп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ. Это подтверждают и решения судов, например, постановление ФАС Уральского округа от 14.01.2009 № Ф09-10027/08-С3.

    То же касается и расходов: сумма выданного или возвращенного займа расходом не является (п.

    12 ст. 270 НК РФ). Если сделка с беспроцентным займом осуществлена между организациями, которые взаимозависимы, то при этом возникают дополнительные налоговые последствия в связи с разделом V НК РФ.

    Если стороны сделки взаимозависимы, следующим шагом будет определение того, является ли эта сделка контролируемой. Если сделка не попадает под критерии контролируемой, и стороны сделки — российские организации или граждане, то дополнительных налоговых рисков они не несут.

    Займ между физическими лицами денег и как его формить по закону | Суворов Групп

    Договор займа между физ лицами и его погашение имуществом

    Согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (10 000 руб), а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. 

    Что очень важно

    1. В договоре займа обязательно должна быть указана его сумма — без этого договор считается незаключенным.
    2. Нужно оформить еще и документ о передаче займа, иначе заемщик может оспорить заем по безденежности (п. 1 ст. 812 ГК РФ).

      Оформление передачи денег зависит от того, передаете вы их наличными или в безналичном порядке.

    3. При этом необходимо помнить, что договор считается заключенным не с момента его подписания, а с момента фактической передачи денег.

    Виды займов: Процентный и беспроцентный

    Заем между физическими лицами может быть:

    • процентным;
    • беспроцентным на суммы не более 100 000 руб.

    Если заем предполагается процентным, в договоре следует указать размер процентов (процентную ставку). Если этого не сделать, то проценты будут рассчитываться исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

    Если заем предполагается беспроцентным, это необходимо прямо указать в договоре (например: «Заем является беспроцентным», «Проценты на сумму займа не начисляются»).

    Кроме того, беспроцентным считается заем в сумме не более 100 000 руб., если договор не предусматривает начисления процентов и заключен начиная с 01.06.2018, в том числе индивидуальными предпринимателями (п.

    4 ст. 809 ГК РФ; ч. 3 ст. 9 Закона № 212-ФЗ).

    Расширенная классификация:

    1. с процентами, 
    2. без процентов, 
    3. с поручителем, 
    4. с обеспечением, 
    5. под залог недвижимости, 
    6. и другие. 

    Что должно быть определено физическими лицами в документе

    1. ФИО и паспортные данные двух сторон, заключающих договор; 
    2. Описание предмета договора, т.е.

      — какая сумма предоставляется заемщику; 

    3. Форма, в которой деньги передаются заёмщику (наличной суммой или по банковскому переводу); 
    4. На какой срок, можно ли погасить долг досрочно, (число и год пишутся цифрами, месяц — словами).

      В том случае, если дата возврата не указана, автоматически считается, что заёмщику отводится на возврат взятых средств 30 календарных дней; 

    5. Есть ли залог и какой, порядок его оформления и передачи; 
    6. Порядок расчета и уплаты процентов — какая установлена ставка, с какого дня начинается начисление процентов, когда нужно выплатить.

      Если вы не можете самостоятельно определиться с %, разрешается использовать ставку рефинансирования Центробанка; 

    7. Ответственность сторон — указываются пени (штраф) за просрочку платежа. Ориентироваться можно на Статью 811 Гражданского Кодекса РФ; 
    8. Прописываются форс-мажоры, которые могут случиться и порядок разрешения споров.

      Обязательно нужно указать, в течение какого периода времени одна сторона должна оповестить вторую о наступлении форс-мажорных обстоятельств; 

    9. Разрешение споров. Конечно же, приоритетной считается возможность решения споров мирным путём путем направления друг другу претензий.

      При этом вы сами определяете срок, который даётся для ответа на претензию. Помимо этого, должен быть установлен порядок обращения в суд в случае, когда нет возможности решить спор мирным путём, и вам нужно будет прибегнуть к помощи Арбитражного суда по месту жительства ответчика; 

    10. Указываются контактные данные и реквизиты счета для перечисления денег; 
    11. Подписи обеих сторон, дата. 

    Нотариальное оформление

    Подобное оформление самое верное, так как при невозврате, вам не нужно обращаться в суд, нотариус имеет право поставить исполнительную надпись для обращения к судебным пристава.

    Исполнительная надпись совершается нотариусом для взыскания с должника денежных сумм или истребования с него имущества. По своей сути исполнительная надпись нотариуса — это распоряжение о взыскании в пользу кредитора суммы задолженности либо об истребовании имущества должника.

    В соответствии с главой XVI ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» (статья 89) исполнительные надписи совершаются на долговых документах.

    Если залогодатель не исполняет обязательства по соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, исполнительная надпись совершается на договоре о залоге или на закладной. 

    Но есть минус нотариального заверения, это дополнительные затраты.

    Например, за удостоверение договора займа, предмет которого оценен в 1 000 000 рублей, уплачивается 0,5% от указанной суммы и плата за выполнение ПТХ.

    Займы в валюте — расчеты и предмет

    Расчеты между гражданами РФ в иностранной валюте запрещены (за рядом определенных законом исключений) (ст. 140 ГК РФ; ч. 1 ст. 9 Закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ). Если договор займа содержит условие о расчетах в иностранной валюте, такое условие будет признано недействительным.

    Если предметом займа является иностранная валюта, то в договоре необходимо указать, что сумма займа передается заемщику и подлежит возврату заимодавцу в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах.

    Применяемый при этом курс пересчета валюты или условных денежных единиц в рубли стороны могут установить в договоре сами (п. п. 1, 2 ст. 317 ГК РФ; п. п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54).

    На практике, как правило, в таких случаях применяется официальный курс валют Банка России.

    Случаи недостаточно конкретного указания цели денежного займа

    Если в договоре денежного займа указана недостаточно конкретная цель (например, «для использования в хозяйственной деятельности»), то условие о цели займа будет признано несогласованным, а договор займа — нецелевым.

    Заимодавец, не согласный со способами использования заемных денег, не сможет потребовать от заемщика досрочно погасить заем и уплатить проценты по нему на основании п. 2 ст. 814 ГК РФ (в связи с нецелевым использованием суммы займа).

    • Судебную практику, подтверждающую, что если цель использования заемных средств указана неконкретно, то кредитор не может потребовать досрочного возврата суммы займа на основании п. 2 ст. 814 ГК РФ (в связи с ее нецелевым использованием).

    Риск при согласовании условия о сроке возврата суммы займа

    Если договором установлен срок возврата займа, заимодавец не сможет потребовать от добросовестного заемщика возврата займа до наступления (истечения) указанного срока.

    Для предотвращения негативных последствий следует учитывать, что в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан вернуть заимодавцу денежную сумму, равную полученной, в течение 30 дней после предъявления заимодавцем соответствующего требования.

    Данный порядок возврата займа действует только в том случае, если договором денежного займа срок возврата не установлен либо определен моментом востребования. Таким образом, сумма займа должна быть возвращена заемщиком по требованию заимодавца, если срок возврата не согласован либо определен моментом востребования. О согласовании такого условия см. п. 5.1.

    2 «Определение срока возврата суммы займа моментом востребования» Рекомендаций по заключению договора денежного займа.

    Возврат займа зачетом другого обязательства

    Условие о возврате суммы займа зачетом другого обязательства суд, руководствуясь ст. ст. 166 и 168 ГК РФ, может признать недействительным как противоречащее ст. 807 ГК РФ.

    Это связано с тем, что согласно ст. 807 ГК РФ заемщик, получивший денежный заем, обязан возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Зачет встречного обязательства в счет погашения денежного займа правила ст.

    1 гл. 42 ГК РФ не предусматривают.

    В отношении договоров займа, заключенных до 1 сентября 2013 г., условие о возврате суммы займа зачетом другого обязательства будет являться ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ, действовавшей в редакции до вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ.

    Оформление права собственности на долю в имуществе

    Условие о возврате суммы займа путем оформления права собственности на долю в имуществе суд может признать противоречащим закону. Это связано с тем, что согласно ст.

    807 ГК РФ заемщик, получивший денежный заем, обязан возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Возврат займа в виде предоставления имущественных прав не предусмотрен правилами п. 1 гл.

    42 ГК РФ и противоречит существу правоотношений, возникающих из договора займа.

    В отношении договоров займа, заключенных до 1 сентября 2013 г., условие о возврате займа путем оформления права собственности на долю в имуществе будет являться ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ, действовавшей в редакции до вступления в силу ФЗ от 07.05.2013 № 100-ФЗ.

    Договор займа между физическими лицами

    Основу правоотношений по договору займа составляет передача заимодавцем денег, вещей, определенных родовыми признаками либо ценных бумаг в собственность заемщику.

    В результате передачи денег, согласно правилам, установленным , у заемщика в момент получения займа возникает встречное обязательство о возврате такой же суммы денег или приобретённых им вещей (того же количества, рода и т.д.) в установленный договором срок. ДОГОВОР ЗАЙМА N ___ __________________________________________________________ Мы, гр.

    ______________________________________________________________,паспорт: серия ________, N __________, выдан _____________________________,проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________,именуем__ в дальнейшем «Займодавец», и гр.

    _______________________________,паспорт: серия _______, N ________, выдан ________________________________,проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________,именуем___ в дальнейшем «Заемщик», заключили настоящий договор онижеследующем: 1.

    Займодавец передает Заемщику в собственность __________________________________________________________________________________________________ на указанный в настоящем договоре срок, а Заемщик обязуется возвратитьтакую же сумму денег в обусловленный настоящим договором срок.2. Настоящий договор займа является беспроцентным.3. В подтверждение получения от Займодавца денежных средств Заемщик предоставляет Займодавцу расписку в их получении.4.

    Заемщик обязан вернуть всю сумму займа, указанную в п. 1 настоящего договора, не позднее «___»___________ ____ г.5.

    По желанию Заемщика сумма займа может быть возвращена досрочно либо возвращаться частями, но не позднее срока, указанного в п.

    4 настоящего договора.6. В случае нарушения Заемщиком срока возврата суммы займа, указанного в п.

    4 настоящего договора, он обязан уплатить Займодавцу неустойку (пени) в размере ___% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

    Неустойка начисляется до момента возврата всей суммы займа, но не может составлять более 100% суммы займа.7. Настоящий договор считается заключенным с момента фактической передачи Займодавцем Заемщику суммы займа, что подтверждается Распиской.8. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    ПОДПИСИ СТОРОН: Займодавец: ________________________ Заемщик: ________________________ Договор заключен в присутствии:гр. _____________, паспорт: серия ______, N ______, выдан ___________, проживающий(ая) по адресу: ______________________________;гр. ____________, паспорт: серия _______, N ______, выдан ___________, проживающий(ая) по адресу: ______________________________.

    Поскольку речь идет о договоре займа между физ.

    лицами, то он считается заключенным в момент, когда заемщику передана сумма займа или другого предмета договорных отношений.

    Как между физ лицами заключить договор займа под залог недвижимости?

    Здравствуйте! Хочу взять деньги под залог недвижимости.

    Предлагают подписать два договора — займа и ипотеки. Правильно ли составлены эти договора, есть ли нюансы, на что обратить внимание?

    Прикрепляю образцы. 10 Января 2020, 15:30, вопрос №1866900 Эдуард, г. Санкт-Петербург 689 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 32% 9,9 Правовед.ru 18483 ответа 7206 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

    Эдуард, добрый день! согласно ст. 808 ГК 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.2.

    В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.т.е.

    факт получения денежных средств может быть указан непосредственно в договоре займаВ договоре займа стоило бы прописать порядок возврата денежных средств, например перечисление на счет займодавца указанный в договоре.

    Что касается договора ипотеки, то основные требования к такому договору определены ст. 9 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)» 1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.1.1.

    К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.

    2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.В договоре об ипотеке должныбыть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя.

    3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении. в данном договоре все основные условия отражены

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.