+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Ипотека муж работает жена в декрете считаются ли пособия доходом

Возможно ли получение ипотеки если жена в декрете

Ипотека муж работает жена в декрете считаются ли пособия доходом

Многие молодые люди, создавая собственную семью, стремятся к независимости от родителей и, в первую очередь, к отдельному проживанию.

Аренда не всегда является лучшим решением, поскольку гораздо выгоднее инвестировать в собственную недвижимость, однако на покупку жилья средства есть далеко не у всех.

Случается так, что подыскивать отдельное жильё приходится уже тогда, когда супруги ждут ребёнка, поэтому семейные пары часто интересуются, доступна ли ипотека, если жена в декрете.

О возможности получения ипотеки в декрете

Желание приобрести жилплощадь именно в момент ухода за ребёнком может быть вызвано различными обстоятельствами, но, независимо от того, насколько они уважительны, факт остаётся фактом: женщина в декрете не получает трудовых доходов, а, значит, и не отличается высокой кредитоспособностью. Естественно, молодая мать может работать неполный день на основном месте занятости или подыскать подработку, которая будет приносить некоторый доход, но всё же этих средств редко хватает на обслуживание масштабных ссуд.

В основном судить о том, можно ли в декрете взять ипотеку, проще всего по ежемесячному доходу заёмщика. При этом материальная помощь, которая выделяется на ребёнка, не учитывается при оценке дохода.

Так, женщины, имеющие свой бизнес или частную практику, могут не беспокоиться о том, можно ли оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске, поскольку они в состоянии поддерживать ежемесячный доход во время ухода за ребёнком на уровне своего обычного заработка.

Возможность подтвердить достаточный уровень доходов есть и у женщин, имеющих солидный депозит или ценные бумаги, приносящие стабильные дивиденды.

Что касается главы семейства, то ему не стоит волноваться, дадут ли ипотеку, если жена в декрете, если его ежемесячного дохода будет хватать на то, чтобы рассчитываться с банком-кредитором и одновременно содержать семью.

Таким образом, помощь мужа в привлечении банковского финансирования будет нелишней, однако часто встречаются случаи, когда глава семьи не может выступать заёмщиком, поскольку его кредитная история оставляет желать лучшего или доходы не могут быть подтверждены из-за отсутствия официального трудоустройства.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске для соискателя займа в таких ситуациях зависит от его возможности привлечь поручителей в лице родственников или проверенных друзей.

Причины отклонения заявок

В тех случаях, когда заёмщик не в состоянии соответствовать требованиям финансового учреждения, ипотека в декретном отпуске может стать недоступной.

Чаще всего банковские учреждения отклоняют заявки тех клиентов, работа с которыми сопровождается высокими рисками.

К такой категории, как правило, относятся люди с плохой кредитной историей или клиенты, не имеющие официального дохода, который можно проверить, а также студенты, пенсионеры и беременные.

Основными причинами, по которым финансовые учреждения не хотят связывать себя договором с беременными женщинами, которые в скором времени выйдут в отпуск по уходу за ребёнком, являются:

  • Перспектива отсутствия стабильного дохода вследствие вынужденного временного прекращения трудовой деятельности.
  • Наличие значительных расходов, связанных с уходом за ребёнком.
  • Проблематичность в привлечении к ответственности в случае просрочек платежей.

Поскольку часто декретный отпуск и ипотека становятся несовместимыми из-за нагрузки, которую они налагают на бюджет заёмщика, финансовые организации не спешат с кредитованием женщин, которые планируют в скором времени выйти в декрет.

Естественно, обращаясь в банковское учреждение, можно умолчать о своём положении, но рано или поздно реальное положение дел откроется, и тогда в случае просрочек платежей, банк может потребовать возвращения всей суммы займа, расторгнув договор.

Зачастую рождение ребёнка требует финансовых затрат, которые могут отразиться на платёжеспособности клиента, поэтому, прежде чем подписывать кредитный договор, разумным будет обговорить возможность получения отсрочки платежей на некоторое время.

Об альтернативных вариантах

Если убедить банк в собственной надёжности в качестве заёмщика не удалось, приемлемым вариантом может стать ипотека после декретного отпуска.

Подождав, пока ребёнок подрастёт, или наняв няню для ухода за ним, можно выйти из отпуска на прежнее рабочее место.

После полугода работы можно смело обращаться с повторной заявкой в финансовое учреждение, так как теперь в наличии будут все необходимые документы, подтверждающие величину оклада.

Можно обратиться к потребительскому кредитованию, добиться которого гораздо легче, чем финансирования покупки жилья. Для тех, кто считает, что декрет и ипотека должны быть неразделимы, существуют программы, предназначенные для молодых семей.

Такие программы можно найти во многих отечественных банках, они предполагают льготные процентные ставки и возможность брать отсрочку в случае рождения ребёнка; кроме того, для расчёта по таким программам можно использовать материнский капитал.

Кратко о покупке за счёт потребительского кредита

Ссуды на потребительские цели довольно распространены в нашем государстве, кроме того, для их получения не нужно готовить такое количество документов, как для жилищного кредита: это может сыграть на руку женщинам, которые не могут подтвердить свой доход, будучи в декрете.

Разница в процентных ставках между этими двумя видами кредитования невелика, а что касается сроков, то здесь явным лидером выступает ипотека, которую оформляют, как правило, на десятки лет, в отличие от потребительского кредита, возвращать который приходится в сжатые сроки.

Кратко о покупке за маткапитал

При рождении второго ребёнка государство в рамках программы, направленной на улучшение демографических показателей в стране, предоставляет родителям сертификат на сумму около 450 тыс. рублей, которые можно использовать для оплаты части или всего жилищного кредита.

Если женщина уходит в декрет во время ипотеки

В банковской практике довольно распространены случаи, когда беременность и ипотека являются вполне совместимыми вещами.

Ипотека во время декретного отпуска практически не одобряется финансовыми учреждениями, а вот декрет во время срока погашения жилищного кредита вполне возможен.

При этом не возникает никаких разногласий с банком-кредитором, если клиент добросовестно и без нарушений выполняет обязательства, указанные в договоре.

Как проходит процедура оформления

Во время декретного отпуска лучше оформлять ссуду на имя главы семейства, если это позволяет величина его ежемесячного дохода. Кроме того, следует учитывать, что при расчёте суммы ежемесячных платежей банк разделит зарплату мужа на количество человек, находящихся у него на иждивении, а это, как следствие, может повлиять на сумму предоставляемого кредита.

В целом для того чтобы успешно заключить ипотечный договор, следует придерживаться следующего порядка действий:

  1. Найти специалиста, который поможет выбрать наиболее выгодный вариант из программ кредитования, предложенных на финансовом рынке.
  2. Для оформления ипотеки необходимо подготовить требуемые банком-кредитором документы и предоставить их для рассмотрения заявки.
  3. После одобрения заявки можно приступать к поиску подходящего жилья.
  4. Выбранная жилплощадь должна быть оценена специалистами банковского учреждения.
  5. После одобрения объекта недвижимости банком и заключения договора деньги переводятся на счёт продавца жилья.
  6. Ипотечный договор должен быть зарегистрирован в органах госреестра.
  7. Нелишним будет страхование объекта залога, а также личное страхование залогодателя.

Перечень документов

В базовый пакет документов, которые подаются на рассмотрение в финансовое учреждение, как правило, входят:

Кроме того, для предоставления более полной информации о себе как о добросовестном клиенте заёмщики могут прилагать к базовому пакету документов:

Как производить платежи

Оплата долга проводится по индивидуальному графику, который предоставляется клиенту после подписания договора. Как правило, остаток задолженности (после внесения первоначального платежа) выплачивается по принципу аннуитета (равными частями). Возможность досрочного погашения следует уточнять в каждом конкретном банковском учреждении отдельно.

Можно ли повременить с платежами

Возможность получения отсрочки в связи с возникновением финансовых трудностей, следует оговаривать до заключения договора. Если же непредвиденное изменение финансового положения делает невозможными регулярные платежи, банки, как правило, идут на компромисс, предлагая заёмщикам возможность реструктуризации или рефинансирования.

Кроме того, зачастую применяется практика предоставления кредитных каникул, которые существенным образом помогают снизить нагрузку на бюджет плательщика.

Дадут ли ипотеку, если жена в декрете

Ипотека муж работает жена в декрете считаются ли пособия доходом

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Высокие шансы на успех: когда банки не боятся заемщиков в декрете

При рассмотрении заявки на ипотеку банк проверяет будущих клиентов по стандартной схеме:

  • наличие достаточного первоначального взноса;
  • стабильный доход, достаточный для обслуживания ипотеки и покрытия ежемесячных расходов на содержание семьи;
  • постоянное трудоустройство;
  • хорошая кредитная история.

Теоретически у банков нет предубеждения против семей, где один из супругов находится в декрете, если все упомянутые факторы находятся в пределах нормы. Шансы на одобрение заявки можно повысить следующими методами:

  1. самый распространенный способ оформить жилищный кредит, когда жена находится в декрете — указать финансово ответственным созаемщиком работающего мужа. Супруги всегда являются созаемщиками по ипотеке, даже если один из них не имеет дохода. При этом оба супруга являются собственниками ипотечного жилья в равных долях. Если доход одного супруга достаточен для выплаты ипотеки и содержания двоих иждивенцев, банк одобрит кредит. Чтобы наверняка получить нужную сумму на покупку недвижимости, выбирайте кредит на большой срок: банк более охотно выдаст долгосрочную ипотеку, поскольку на длительном сроке размер платежа снижается. К тому же сократить срок займа и размер переплаты всегда можно с помощью полного или частичного досрочного погашения займа;
  2. если при оформленном декрете у жены имеется дополнительный доход, можно указать его в заявке на ипотеку. Например,жена имеет в собственности квартиру или комнату, которую она сдает внаем. Или жена продолжает работать на полставки и одновременно сидит с ребенком. Тогда финансово ответственными могут быть оба заемщика;
  3. ипотека по двум документам. Этот вид кредитования подразумевает наличие у семьи достаточных накоплений для оплаты более 40% от стоимости приобретаемого жилья. При этом средства материнского капитала нельзя использовать для погашения стартового взноса, нужно внести личные накопления. Например, в ВТБ действует программа «Победа над формальностями». Ипотека без формальностей в ВТБ возможна без подтверждения дохода с первоначальным взносом от 30% на покупку новостройки и от 40% при покупке вторичного жилья. Обратите внимание: ставка по кредиту на 1% выше средней ставки по рынку. При этом банк проверяет наличие трудоустройства и дохода у заемщика по информации из заявления-анкеты. Для кредитора такой вариант займа беспроигрышный: в случае, если придется продавать ипотечную квартиру за долги, стоимость недвижимости перекроет размер долга.

В теории взять ипотеку во время декрета можно в любом банке. Если нет подтверждения доходов или имеются другие стоп-факторы, стоит нанять ипотечного брокера. Брокер сам подаст документы в банки и поможет получить одобрение по займу с гарантией.

Важно: если в семье нет стабильного дохода, залога имеющейся недвижимости будет недостаточно для получения ипотеки. Это в равной степени касается матерей-одиночек, которые претендуют на кредит, и семей, где в наличии оба родителя.

Почему материнский капитал не гарантирует одобрение

Ключевым фактором при получении займа является наличие источника дохода и финансовая надежность плательщика. Поэтому во многих программах кредитования отсутствует возможность задействовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Это касается ипотеки по двум документам, ипотеки под 6%, кредитов на покупку вторичного жилья и домов с участком. При этом материнский капитал в дальнейшем можно задействовать до достижения вторым ребенком 3 лет для погашения задолженности по взятому займу или процентов. Банки отсеивают клиентов, которые не смогли скопить достаточную сумму наличными.

Рабочий вариант использования материнского капитала для выплаты ипотеки: получение кредита с первоначальным взносом из личных накоплений и выплата задолженности средствами сертификата сразу после оформления кредитного договора. Многие родители поступают так, чтобы не ждать реализации капитала 3 года.

Это разумно: если ждать 3 года и тратить деньги на аренду жилья вместо ипотеки, можно потерять сумму, превышающую размер материнского капитала.

Кредитные каникулы для заемщиков в декрете

У заемщиков с детьми нередко возникают финансовые трудности, которые усугубляет ипотечная нагрузка. Поэтому ипотеку лучше брать в банке, в котором возможно предоставление кредитных каникул. Такая опция существует во всех крупных банках: Сбербанке, ВТБ, Райффайзене и других.

Кредитные каникулы — это отсрочка платежей на определенный период. В дальнейшем график задолженности рассчитывается по прежней ставке с сохранением условий кредитного договора.

Благодаря кредитным каникулам муж и жена имеют фору для решения финансовых трудностей без потери ипотечного жилья.

В 2019 году Центробанк рассматривает возможность внедрения законопроекта, который обяжет банки однократно предоставлять кредитные каникулы за время ипотеки всем заемщикам по требованию. Пока что данная инициатива не реализована. Велика вероятность, что к концу 2019 года соответствующий закон будет принят.

Лайфхаки для заемщиков с детьми

Несколько простых советов, которые помогут сэкономить на ипотеке:

  1. если вы брали кредит на новостройку от застройщика и в период с 2018 по 2022 год в вашей семье появится второй и (или) третий ребенок, подавайте заявку на рефинансирование займа под 6% по госпрограмме. Этот способ не работает, если вы уже рефинансировали жилищный кредит или когда квартира была куплена не на первичном рынке (переуступка или собственность от физлица);
  2. при досрочном полном погашении ипотеки вы имеете право потребовать от банка перерасчета излишне полученных процентов. То же самое касается расходов на страховку, которая не отработала полный срок: можно подать заявление на возврат средств за неиспользованный период страхования. Это не сработает, если вы купили комплексную страховку в банке и в договоре страхования указана невозможность вернуть страховую премию при досрочной выплате ипотеки;
  3. когда вы погашаете кредит из налогооблагаемых доходов, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом и вернуть до 260 000 рублей от стоимости квартиры на одного заемщика и до 390 000 рублей от суммы выплаченных процентов. Если часть ипотеки семья выплачивает за счет средств материнского капитала, с этой суммы 13% не возвращается

Уменьшим ежемесячный платеж на Заплатите банку меньше на Также подберем выгодную страховку.Средняя экономия —до ₽на лет. Ипотека LIVE
поможет сэкономить Расчет является предварительным

Ипотека муж работает жена в декрете считаются ли пособия доходом

Ипотека муж работает жена в декрете считаются ли пособия доходом

Для беременной женщины и мамы с маленьким ребенком отличным вариантом станет заполнение онлайн-заявок на сайтах разных банков. Это сэкономит ваше время, силы и нервы, а в случае одобрения заявки сразу несколькими кредиторами вам останется выбрать наиболее подходящий вариант.

Заключение Точного ответа на вопрос, дают ли ипотеку в декретном отпуске, дать нельзя. Нужно разбирать каждый конкретный случай. Помните главное: банки не занимаются благотворительностью и в убыток себе кредит давать не будут.

Если вы сумеете доказать свое финансовое благополучие и стабильность, декрет не станет препятствием для получения заветных квадратных метров.

Вопрос по ипотеке. жена в декрете…

Важно Это быстро и бесплатно!

  • Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?
  • Почему банк может отказать?
  • Низкий уровень дохода Высокие риски банка Отсутствие гарантий
  • Как повысить шансы на получение?
  • Дадут ли ипотечный кредит, если жена в декретном отпуске, но у нее работает муж?

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска? Если женщина, находясь в декретном отпуске, хочет стать заемщиком, то ее «интересное положение» само по себе не может лишить ее права оформить ипотечный кредит. Тем не менее декретный отпуск часто означает временную потерю человеком платежеспособности.

Женщина уже не получает той же зарплаты, что и раньше.

Дают ли ипотеку если жена в декрете

Есть первый взнос 15%. Как думаете дадут или нет? Документы в разные банки закидываем. Просто вся в мыслях — поэтому и спрашиваю. Дусёчек Екатеринбург мама так банк же из формальных соображений исходит — сможете платить ежемесячно или нет. какой у вас будет ежемесячный платеж? Хорошо, что все думают по-разному. Так интереснее жить.

Valentine Екатеринбург бабушка Очень даже возможно. закидывайте.
И наличие имущества — машина, жильё- очень даже в плюс будет. Лишь очень немногие живут сегодняшним днем. Большинство готовится жить позднее.

/Свифт/ Koshka 84 автор темы Верхняя Пышма мама платить сможем, доход у меня неофициальный очень даже неплохой…вопрос в том — лишь бы дали…Платеж около 20-25 тыс на 20 лет.

Выдается ли ипотека, если жена в декрете

Рассматривая кандидатуру на получение ипотеки, банк всегда оценивает ее уровень дохода и возможность ежемесячно вносить платежи. При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке.

Внимание

Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Суд может войти в положение матери и принять решение, которое не удовлетворит в полной мере требования кредитора.

Отсутствие гарантий Отказ банка может последовать в силу отсутствия у заемщика дополнительных гарантий выплаты ссуды – залога, поручителя или созаемщика. Еще сложнее получить одобрение банка женщине в декрете без мужа.

Можно ли взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96.

Это быстро и бесплатно! Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске Совместимы ли ипотека и декрет? Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо выяснить, в каких случаях женщина в декрете решается на оформление ипотеки.
Вариантов не так много.

Например, она хочет быть единственным правообладателем квартиры и страхует себя от раздела имущества при разводе.

Бывают ситуации, когда сам муж задумывается: дадут ли ипотеку, если жена в декрете, потому как оформить займ на себя у него нет возможности (имеет ссуду на недвижимость, плохую кредитную историю или низкий официальный доход).
Итак, согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в нашей стране декрет не считается препятствием для оформления ипотечного кредита.

Всё об оформлении ипотеки во время декретного отпуска

Естественно, молодая мать может работать неполный день на основном месте занятости или подыскать подработку, которая будет приносить некоторый доход, но всё же этих средств редко хватает на обслуживание масштабных ссуд. В основном судить о том, можно ли в декрете взять ипотеку, проще всего по ежемесячному доходу заёмщика.

При этом материальная помощь, которая выделяется на ребёнка, не учитывается при оценке дохода. Так, женщины, имеющие свой бизнес или частную практику, могут не беспокоиться о том, можно ли оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске, поскольку они в состоянии поддерживать ежемесячный доход во время ухода за ребёнком на уровне своего обычного заработка.

Возможность подтвердить достаточный уровень доходов есть и у женщин, имеющих солидный депозит или ценные бумаги, приносящие стабильные дивиденды.

Если жена в декрете дадут ли ипотеку

Перед каждой молодой семьёй встаёт вопрос увеличения квадратных метров жилплощади. Связано это чаще всего с ожидаемым пополнением семейства.

К сожалению банки не всегда положительно относятся к семьям, где жена находится в декрете. Требования банков к каждой конкретной семье могут различаться.

Единственное в чем точно сходится большинство банковских учреждений – это невозможность женщины, находящейся в декрете, оформить ипотеку на себя.

По правилам выплаты, которые мать получает на ребенка нельзя использовать для оплаты ипотеки, поэтому банки не хотят брать на себя такие риски и чаще всего отказывают женщине.
Если жена находится в декрете, то есть только один выход — оформить ипотеку на мужа.

Единственный выход оформить кредит на квартиру, это оформить его на мужа, который имеет высокий стабильный ежемесячный заработок. Жена в таком случае выступает созаемщиком.

Алименты на жену и ребенка в декрете — как платят, с матери и мужа

Шансы на одобрение ипотеки, если супруга в декрете зависят от двух факторов:

  • Уровень дохода мужа;
  • Количество детей.

Банки не зря обращают внимание именно на эти факторы. По их требованиям муж обязан не просто своевременно погашать ипотеку, но и в достаточной мере обеспечивать потребности своей семьи. По такому же принципу рассчитывается и максимальная сумма кредита.

Если в семье больше одного ребенка, получить ипотеку, когда супруга беременна будет совсем сложно. Чаще в таких случаях отказывают.

Единственным вариантом, остается воспользоваться материнским капиталом, который может быть направлен как на первоначальный взнос, так и на уменьшение части самого тела кредита. В качестве первого платежа в размере 10-30% можно использовать материнский капитал.

Согласовать кредит без первоначального взноса могут только некоторые банки, и то, если вы относитесь к определенной категории граждан: военнослужащие или участники, федеральной программы.

  • Официальное трудоустройство.Чем больше стаж работы заемщика, тем выше его надежность как клиента, т.к.это свидетельствует о регулярной заработной плате и минимизации рисков его увольнения.
  • Платежеспособность.Высокий уровень дохода — это основной фактор одобрения ипотеки.
  • После того как вы станете полноправным заемщиком ипотечных средств, вы должны своевременно уплачивать ежемесячный взнос. Никакой отсрочки по причине личных проблем не допускается, т.е. вы должны платить строго по графику. А в случае возникновения непредвиденной ситуации лучше сразу обратиться в банк с просьбой о предоставлении отсрочки. Важно сделать это заранее, чтобы банк успел рассмотреть вашу просьбу.

Укажите срок, который требуется вам на восстановление финансовой стабильности. Приложите документы, подтверждающие то, что вы находитесь в декретном отпуске.

Ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Гражданам с хорошей кредитной историей, официальной работой можно надеяться на положительный ответ. Скорее всего банк продлит срок ипотеки либо заключит с вами новый договор.

Можно также попросить банк уменьшить размер ежемесячного платежа на время декрета. Вам также будет интересно Анонимка-1 автор темы Верхняя Пышма Вопрос такой — кто-нить брал ипотеку, когда единственный работающий человек в семье МУЖ. ЗП белая около 53 тыс.

Жена в декрете, справку дадут с работы о том, что по уходу получаю 7.500.

Есть двое детей — 6 и 1 года. Доля в квартире + машина за миллион. (Не знаю в рачет это берется или нет). Муж — заемщик, жена — созаемщик. Нужно взять в ипотеку 2 млн.

Естественно, обращаясь в банковское учреждение, можно умолчать о своём положении, но рано или поздно реальное положение дел откроется, и тогда в случае просрочек платежей, банк может потребовать возвращения всей суммы займа, расторгнув договор.

Зачастую рождение ребёнка требует финансовых затрат, которые могут отразиться на платёжеспособности клиента, поэтому, прежде чем подписывать кредитный договор, разумным будет обговорить возможность получения отсрочки платежей на некоторое время.

Об альтернативных вариантах Если убедить банк в собственной надёжности в качестве заёмщика не удалось, приемлемым вариантом может стать ипотека после декретного отпуска. Подождав, пока ребёнок подрастёт, или наняв няню для ухода за ним, можно выйти из отпуска на прежнее рабочее место.

Дают ли ипотеку в Сбербанке в декретном отпуске

Ипотека муж работает жена в декрете считаются ли пособия доходом

В Сбербанке есть специальные программы, предназначенные для молодых семей и получателей материнского капитала. Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке? Женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребёнком, может подать заявку на получение ипотеки. Для этого ей необходимо посетить офис Сбербанка или направить заявление по интернету.

Как получить ипотеку, находясь в декретном отпуске?

Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке? Финансовые организации редко выдают ипотечные займы женщинам, сидящим с маленькими детьми. Это связано с тем, что финансовое положение большинства неработающих молодых матерей остаётся нестабильным.

Пока ребёнку не исполнится полтора года, женщина будет получать пособие, размер которого составляет 40% от размера заработной платы на последнем рабочем месте (максимальный размер выплаты составляет двадцать тысяч рублей). Когда ребёнку исполнится 1,5 года, размер пособия резко уменьшится.

После этого женщина будут вынуждена искать работу (актуально для тех, кто не был официально трудоустроен на последнем месте работы).

Если объём ипотеки сопоставим с размером материнского капитала, то заявка будет отклонена с большой долей вероятности (банк не сможет заработать прибыль при таких условиях). Женщина, оформившая много потребительских кредитов и микрозаймов, получить ипотеку не сможет.

Шансы на получение займа увеличиваются, если титульным заёмщиком является состоятельный глава семейства. Его жена в данном случае выполняет роль созаёмщика. Если женщина растит ребёнка одна, то она может пройти дополнительное обучение и устроится на удалённую работу (дизайнер, переводчик, копирайтер и др.).

В этом случае ей не придётся покидать ребёнка. Она сможет трудиться, не выходя из дома.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке? Если матери меньше 35 лет, то она может подать заявку на участие в программе «Молодая семья«.

Данная программа предполагает предоставление кредита за счёт государственного бюджета по ставке 6% годовых. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на участие в программе «Жилище».

У них будет шанс на получение субсидии, размер которой составляет порядка 30% от суммы ипотечного займа.

Как увеличить шансы на получение ипотеки, если вы находитесь в декретном отпуске?

Существует несколько возможностей, способствующих увеличению кредитного рейтинга:

  1. Перечислите большой первоначальный взнос (не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья);
  2. Найдите дополнительную надомную работу (самыми высокооплачиваемыми удалёнными сотрудниками являются квалифицированные программисты);
  3. Создайте источники пассивного дохода (ценные бумаги, арендные платежи, авторские гонорары, сделки гражданско-правового характера и пр.);
  4. Уменьшите расходы семейного бюджета (откажитесь от потребительских займов, сигарет, алкоголя, быстрого питания и прочих ненужных трат);
  5. Предоставьте банку ликвидный залог, обладающий значительной стоимостью. Если стоимость залогового имущества будет в несколько раз выше цены приобретаемого объекта, то Сбербанк с большой долей вероятности оформит ипотеку;
  6. Привлеките надёжных созаёмщиков и поручителей (в качестве таковых могут выступать родственники и близкие друзья);
  7. Во время кредитного интервью нужно честно отвечать на вопросы менеджера Сбербанка. Попытка ввести в заблуждение кредитный комитет обычно заканчивается отклонением заявки;
  8. Соберите полный комплект документов и справок, касающихся вашего материального положения и трудоустройства. Банк доверяет контрагентам, предоставившим полную и достоверную информацию о себе.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке? Средства предоставляются молодым мамам, имеющим безупречную финансовую репутацию. Перед подачей заявления следует проверить собственную кредитную историю. Небольшая задолженность по кредиту может стать непреодолимым препятствием для получения крупной ссуды.

Также следует зайти на сайт ФССП и открыть ведомственную базу данных, которая находится в открытом доступе. Гражданин может не знать, что он стал фигурантом исполнительного производства (речь идёт о мелких штрафах). В некоторых случаях человек может попасть в базу данных ФССП по ошибке. В этом случае судебный пристав должен удалить соответствующую запись.

Ипотека в Сбербанке: как пройти кредитное интервью?

Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке? Если вы хотите увеличить скоринговый балл, то стоит тщательно подготовиться к кредитному интервью. Очное собеседование с менеджером — это необходимая процедура, которую проходит потенциальный заёмщик.

Как правильно общаться с банковским работником, чтобы произвести положительное впечатление? Если вам назначили встречу, то нужно прийти вовремя и не опаздывать. Выбирайте деловой стиль одежды. Нельзя идти на собеседование в спортивном костюме, майке и шлёпанцах.

Женщины не должны использовать чрезмерно яркий макияж и приходить в банк в откровенной одежде.

Перед интервью нельзя употреблять алкоголь, курить, есть лук и чеснок. От одежды и тела не должно исходить резких запахов. Неприятный запах изо рта не должен мешать конструктивному диалогу. Перед визитом в банк нужно почистить зубы и съесть мятную конфету. Особое внимание следует уделить обуви.

Ботинки нужно отмыть от грязи и отполировать щёткой, смоченной в специальном креме. Волосы на голове должны быть чистыми, а ногти коротко подстриженными. Следите за собственными жестами во время разговора. Жестикуляция не должна быть слишком бурной и агрессивной. Скованность движений может затруднять налаживание психологического контакта.

Поведение заёмщика должно быть естественным и открытым.

Если в начале беседы вам предложат чай или кофе, то нужно обязательно согласиться. Во время разговора сохраняйте зрительный контакт с визави. Не стоит всё время смотреть в пол или считать ворон за окном. Обращайтесь к работнику банка по имени (оно написано на бейдже). Не перебивайте менеджера, внимательно слушайте его вопросы.

Чётко обозначьте цель визита и назовите сумму ипотечного кредита, который вам бы хотелось получить. При устной оценке финансового положения не следует завышать сумму доходов домашнего хозяйства. Не забывайте о том, что вам придётся подтверждать свои слова документально.

Задавайте вопросы банковскому сотруднику и старайтесь прояснить неясные моменты, встретившиеся в договоре.

Условия предоставления ипотеки в Сбербанке

Сумма кредита составляет от 300 тысяч до 8 миллионов рублей. Процентная ставка установлена на уровне 6% годовых (для получения скидки клиент должен приобрести полис страхования жизни). Льготная процентная ставка действует в течение 3 лет с момента заключения ипотечного соглашения. Если в семье рождается третий ребёнок, то срок льготы продлевается на два года.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке? Заёмщик может заключить договор сроком от 1 года до 30 лет. Дама, находящаяся в декретном отпуске, может приобрести строящееся жильё или возвести дом по собственному проекту.

Допускается участие заёмщика в долевом строительстве жилых домов. Минимальный объём первоначального взноса составляет 20% от оценочной стоимости объекта. Кредит предоставляется в рублях.

Денежные средства выдаются гражданам Российской Федерации, достигшим возраста 21 года.

Ипотека в Сбербанке: документы, необходимые для использования маткапитала

Если собственница материнского капитала хочет направить его на погашение первоначального взноса, то ей нужно собрать следующий пакет документов:

  • Сертификат на семейный капитал;
  • Заявление держателя сертификата, разрешающее использование бюджетных средств;
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • СНИЛС;
  • Свидетельство о заключении брака (актуально для лиц, официально оформивших брак).

Кроме перечисленных бумаг заёмщику нужно передать банковскому специалисту документ на покупку жилья или возведение строительного объекта (кредитное соглашение, договор на приобретение жилья, строительные сметы и др.). Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке? Денежные средства выдаются гражданкам, собравшим полный комплект документов и вовремя предъявившим его менеджеру Сбербанка.

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Ипотека в декрете: дадут ли ипотеку если жена в декретном отпуске

Ипотека муж работает жена в декрете считаются ли пособия доходом

Во многих семьях именно с появлением ребенка квартирный вопрос встает особенно остро. Получить новую жилплощадь желают и те, у кого вовсе нет собственного жилья, и те, кто хочет жить в более комфортных условиях с учетом прибавления в семействе.

По этой причине многих мам занимает вопрос, возможна ли ипотека в декрете? Давайте разберемся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28 

Это быстро и бесплатно!

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске

Совместимы ли ипотека и декрет? Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо выяснить, в каких случаях женщина в декрете решается на оформление ипотеки.

Вариантов не так много. Например, она хочет быть единственным правообладателем квартиры и страхует себя от раздела имущества при разводе.

Бывают ситуации, когда сам муж задумывается: дадут ли ипотеку, если жена в декрете, потому как оформить займ на себя у него нет возможности (имеет ссуду на недвижимость, плохую кредитную историю или низкий официальный доход).

Итак, согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в нашей стране декрет не считается препятствием для оформления ипотечного кредита. Однако фактически молодые мамы часто получают отказ. Причины у банков достаточно весомые: они просчитывают риски и решают, сможет ли семья выплатить ипотечный заем.

Почему банки отказывают декретницам

Для любого банка самое важное – это гарантия платежеспособности клиента. Чтобы оформить заявку на ипотечный кредит, женщина должна предоставить справку о доходах с официального места работы, которого при нахождении в декрете у нее по факту нет.

Первые полтора года новоиспеченная мама получает пособие от государства, его размер зависит от прежнего официального дохода и составляет всего 40% от этой суммы. Пособие имеет верхнюю границу и на момент написания статьи не может превышать 20 000 рублей.

Кроме того, распоряжаться декретными на погашение ипотечного кредита женщина не вправе: их выдают на обеспечение нужд ребенка, который находится у нее на иждивении.

Таким образом, для банка вырисовывается совсем не радужная картина: доход семьи с появлением ребенка сокращается, а траты растут, найти в бюджете крупную сумму для погашения ипотечного кредита будет непросто.

Как гарантированно получить ипотеку в декрете

Однако не стоит опускать руки. Есть несколько способов, с помощью которых вопрос, дадут ли ипотеку в декретном отпуске, успешно решится в вашу пользу. задача — доказать свою платежеспособность, то есть уверить банк в том, что имеющихся у вас средств будет хватать не только на погашение кредита, но и на проживание вас и ребенка.

Дополнительные источники дохода

Предоставьте банку информацию обо всех имеющихся у вас источниках дохода.

Вариантов много:

  • Основная работа. Даже с маленьким ребенком некоторые женщины успевают работать, Трудовой кодекс РФ этого не запрещает (от 2 часов в день с первых месяцев жизни младенца).
  • Свой бизнес — услуги на дому, частная практика. В таких случаях должно быть зарегистрировано ИП и заполнена налоговая декларация, эти сведения предоставляют в банк.
  • Удаленная работа, фриланс, онлайн-подработка – это настоящее спасение для женщин в декрете, а в банк предоставьте договор, заключенный с заказчиком, и квитанции о получении денежных средств.
  • Несомненный плюс — сведения о ваших депозитах в банке, если таковые имеются.
  • Наличие льгот, субсидий, пенсий и иных социальных выплат.

Привлекаем созаемщиков

Вероятность получить одобрение от банка увеличивается в разы, если привлечь созаемщиков — людей, которые в случае вашей неплатежеспособности будут нести материальную ответственность по кредиту наравне с вами.

Если вы состоите в официальном браке, ваш муж автоматически становится созаемщиком. При высоком официальном доходе супруга вопрос, одобрят ли ипотеку, если жена в декрете, даже не возникнет.

Но учтите, что высчитывается суммарный доход на каждого члена семьи. Например, если муж получает 80 000, вы официально не работаете и у вас двое детей, то доход составит 20 000 на человека, а это не так много.

По некоторым программам можно привлекать и других созаемщиков, например, родителей супругов. Это особенно выгодно, если они имеют высокий официальный доход. Для банка это тоже определенный гарант безопасности.

Важно! Привлечение созаемщиков вовсе не означает, что имеют право претендовать на долю имущества: они просто выступают гарантией, что декретница справится с кредитом.

Предоставляем залог

Еще один существенный аргумент для банка – предоставление залога. Лучший вариант залога — жилплощадь, получаемая в ипотеку, или иная квартира.

Важно соблюсти несколько условий:

  • залоговое имущество находится в собственности лица, на которого оформляется ипотека;
  • оно не находится под арестом;
  • на жилье нет долгов;
  • квартира имеет высокую ликвидность.

Банк может выделить в качестве ипотеки 60-80% стоимости залогового имущества. В большинстве случаев залог считается беспроигрышным вариантом.

Важно! Залоговое имущество теперь объявляется неприкосновенным, его нельзя продать, обменять и даже сдать в аренду или реконструировать.

Специальные программы от государства

Получить ипотеку женщине в декрете в 2018 году призваны специальные целевые программы и субсидии от государства.

Семьи с одним ребенком, рожденным в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, вправе получить ипотеку под 6% годовых на 3 года, а за рождение второго ребенка – на 5 лет.

Разницу в процентной ставке, назначенной банком, оплачивает государство, но только на этот период.

Если супругам на момент взятия ипотеки нет 35 лет, они могут воспользоваться программой «Молодая семья», в этом случае государство субсидирует 35% от стоимости жилья. Эта программа позволяет также привлекать родителей супругов в качестве созаемщиков.

Первоначальный взнос

Еще один важный момент – первоначальный взнос. Чем он выше, тем больше шансов получить ипотеку вне зависимости от декрета. После рождения второго ребенка пользуйтесь для этих целей материнским капиталом (в 2018 году он составляет 453 000 рублей).

Банки просят внести от 10 до 30% от стоимости жилья. Если женщина в декрете внесет 60% и более, кредиторы будут более лояльно рассматривать такой вариант ипотечного кредитования.

Эта ситуация актуальна для тех, кто собирается продавать свою квартиру и покупать новую, более просторную. Если разница в цене незначительная, то даже женщине в декрете дадут ипотечный кредит без проблем.

Процедура оформления ипотеки в декрете

Так как в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не сказано ничего конкретного о том, может ли женщина в декрете взять ипотеку, то и правила оформления отличаться не будут.

Однако в каждом случае нужно будет подготовить определенные документы: о дополнительных источниках дохода, залоговом имуществе, использовании той или иной социальной программы, в зависимости от того, какую схему из предложенных вы для себя выберете.

Для беременной женщины и мамы с маленьким ребенком отличным вариантом станет заполнение онлайн-заявок на сайтах разных банков. Это сэкономит ваше время, силы и нервы, а в случае одобрения заявки сразу несколькими кредиторами вам останется выбрать наиболее подходящий вариант.

Заключение

Точного ответа на вопрос, дают ли ипотеку в декретном отпуске, дать нельзя. Нужно разбирать каждый конкретный случай. Помните главное: банки не занимаются благотворительностью и в убыток себе кредит давать не будут.

Если вы сумеете доказать свое финансовое благополучие и стабильность, декрет не станет препятствием для получения заветных квадратных метров.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28 

Это быстро и бесплатно!

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.