+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Отказ в открытии лицевого счета газ

Отказ в открытии лицевого счета газ

Отказ в открытии лицевого счета газ

3.2. Не знаю, я не юрист, но в извещении написано русским по белому: «Открытие лицевого счёта — 682,98 руб.» Ладно 682 рубля, но исходя из чего, из каких соображений, в сумме появляется. 98 копеек?!?! Интересно, какой фактор/причина может повлиять на появление копеек в итоговой сумме — Я НИКАК НЕ МОГУ ВЗЯТЬ В ТОЛК!

4. Как официально запросить выписку по лицевому счету в ОАО «Ростелеком».

4.1. Запрос необходимо подавать или направлять в письменной форме.

5. За открытие лицевого счета за воду просят 5000 р. это нормально? 5.1. Добрый вечер.

Стоимость платных услуг устанавливается администрацией соответствующего предприятия.

Как правило это МУПы — муниципальные унитарные предприятия. 5.2. Услуга по ершению сети канализации диаметром до Ду-200 мм за один п. м. составляет — 1451.44 руб. с НДС.

По вопросам заключения договоров на оказание и выполнение услуг обращаться в службу эксплуатации водопроводного хозяйства по тел.: 49-76-18 Проведение лабораторного анализа водыi; Обращаться в химико-бактериологическую лабораторию по тел.

: 79-76-17 Ремонтные работы (ликвидация аварий, замена задвижек и т.д.ii) Обращаться в службу эксплуатации водопроводного хозяйства по тел.: 49-76-18 Работы по прокладке трубопровода, врезка к существующим водопроводным и канализационным сетям.

По вопросам выполнения услуг обращаться в Производственно-технический отдел по тел.: 49-18-84 Платные услуги выполняются по письменному обращению граждан или организаций в адрес руководителя МУП г. Астрахани «Астрводоканал» по адресу ул. Дж. Рида, 41. Режим работы с 8-00 до 17-00 с понедельника по пятницу, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00.

iПримечание: Стоимость услуг на проведение лабораторного анализа воды рассчитывается исходя из объемов и условий выполняемой работы. iiПримечание: Стоимость услуг на проведение ремонтных работ рассчитывается исходя из объемов и условий выполняемой работы.

Как видим услуги стоимостью в 5000 рублей за открытие лицевого счета отсутствует. Информация с официального сайта 5.3.

Здравствуйте! Это не законно. Лицевой счет — это лишь форма учета начислений и оплаты с управляющей компанией. Открыть новый лицевой счет управляющая компания может только по договоренности.

Читать ответы (1) 6. Сколько стоит сама услуга подключения, открытия лицевого счета в гор.

Махачкала. 6.1. Вы не указали где собираетесь открывать лицевой счет.

За открытие лицевого счета денег обычно не берут. А перечень и стоимость оказываемых услуг являются открытыми и изложены на сайте организации. 7. На каком основание могут отказать в открытие другого лицевого счета.

7.1. Доброго времени суток! Отказать не могут.

Если откажут следует обжаловать в прокуратуру или суд такой отказ получив его письменно. 7.2. Если речь о перечислении заработной платы, то неосновательно, вы имеете право требовать перечисление на другой счет в банке см.

. 7.3. На том, что это не предусмотрено.

О каком новом лицевомсчете вы говорите? Вы можете определить Порядок оплаты жилого помещения в суде.

Лицевой счет на газ

Необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию с паспортом и правоустанавливающими документами на жилое помещение и заключить с ними договор. Будет открыт лицевой счет. 4. Существует сейчас штраф за несвоевременое переоформление лицевого счета на газ.

4.1. За «несвоевременое переоформление лицевого счета» штрафа нет.

Если приобрели дом и не заключили с газоснабжающей организацией договор, то штрафуют за самовольное подключение и использование газа.

Статья 7.19. КоАП РФ.

Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

4.2. За это штраф не предусмотрен.

Лицевой счет — это фактически доступ к услуге. Законодательством запрещено взимать плату за доступ к услуге.

Берёте свидетельство о праве собственности на квартиру и идёт в газовую службу. Там пишете заявление на заключение договора и всё. 5. Размер открытия лицевого счета на газ в коммерческом объекте.

5.1. Добрый день. Уточните этот вопрос в газовой компании, они у нас.

Мы не знаем стоимость их услуг и не можем этого знать. Всего вам доброго. Читать ответы (1) 6.

Какие документы нужны для перевода лицевого счета по газу на себя?

6.1. Какие документы нужны для перевода лицевого счета по газу на себя?

С данным вопросом Вам надо обратиться непосредственно в горгаз. Вам там дадут полный перечень необходимых документов.

В разных городах может быть разный перечень необходимых документов. 7. Можно ли газ подключить на один лицевой счет, если на одном доме два участка?

7.1. Можно ли газ подключить на один лицевой счет, если на одном доме два участка?

—Здравствуйте, не факт что подключать, только при наличии у вас тех.

возможности и проекта. Удачи Вам и всего хорошего. 8.

Обще долевая собственность, изолированные входы, сложившейся порядок пользования, приборы учёта находятся в моей половине и отражают только мои расходы (газ, свет, вода) у других собственников нет приборов учёта, могу ли я без их согласия оформить лицевые счета на себя.

У них подключено все незаконно.

8.1. Здравствуйте. Да, это возможно если выделить долю в натуре согласно ст. 252 ГК РФ либо по соглашению либо в судебном порядке.

9. У нас один дом на два хозяина, официально не разделенный на 2 квартиры.

Один счетчик (газ, свет, вода)на двоих. Можно ли сделать второй лицевой счет и поставить себе свои счетчики? 9.1. Конечно можно. Обратиться в УК о разделении лицевых счетов.

Если нет, то только в судебном порядке.

Можно ли открыть лицевой счет на газ без договора

Открытие счета: куда обращаться?

Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.

Истцом к заявлению были представлены копия домовой книги, копия свидетельства о государственной регистрации права, копии квитанций по уплате за газ, копия паспорта. ГГГГ С. С данным отказом С. В обоснование иска С.

Кроме того, истец ссылается на то, что ответчик ДД.

ГГГГ в отсутствие С. Считая отказ и действия ответчика незаконными, С. Слесарь по данному заявлению проведет демонтаж прибора учета газа. После чего абоненту необходимо отвезти счетчик в поверочную лабораторию.

После проведения поверки необходимо повторно обратиться в филиал ГРО по месту проживания для монтажа счетчика. Только после установки пломб поставщика газа, информация по счетчику вносится в базу данных и учет расхода газа производится по показаниям прибора учета. : Долги прежнего собственника С чего начать?

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности.

Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией перечень необходимых документов будет приведен ниже.

В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности. Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию.

Вы не можете отвечать в этой теме.

Всем доброго времени суток, в этой теме подробно расскажу про свои «героические» по другому и не назовешь походы за оформлением лицевых счетов на все коммуникации. Я начал с ОАО Нижегорооблгаз он на ул. Аксакова 38 график работы на момент написания статьи с понедельника по четверг с 8.

А так же спросят умеете ли пользоваться котлом и плитой и «проведут» инструктаж по технике безопасности После этого идем в каб 2 график работы на момент написания статьи с понедельника по четверг с 8.

Кстати договор оформляется сроком на 1 год, в конце каждого года необходимо будет приезжать и переоформлять его заново.

Через 3 года согласному этому договору необходимо будет у них провести техническое обслуживание газовой плиты, водонагревателя и газового счетчика.

Зачастую граждане объясняют появление долга незнанием тарифов.

Решение суда о возложении обязанности по открытию финансового лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без отражения в нем задолженности и пени предыдущего собственника № 2-3170/2017 ~ М-2648/2017

.

Право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п.

19 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились и проверили, что к моменту заключения настоящего договора все коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией квартиры, налог на имущество и иные обязательные платежи оплачены продавцом полностью.

Договор не содержит условий о том, что покупатель квартиры ЗНИ обязан нести за предыдущего собственника расходы, образовавшиеся до заключения договора купли-продажи.Согласно п. 4 Акта приема-передачи к Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.

ГГГГ, продавец — ФОН, действующая в интересах несовершеннолетней ФПД признает за собой задолженность, сложившуюся на ДД.ММ.

ГГГГ, за коммунальные услуги (газоснабжение, содержание и ремонт жилья, холодную воду, водоотведение, вывоз и утилизацию отходов, телевидение, отопление, горячую воду, взносы за капитальный ремонт и др.), так же пеню начисленную за несвоевременную оплату коммунальных услуг.В силу пп.

5 п. 2 ст. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.Согласно п. 1 ст. и п. 2 ст.

право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.Согласно представленной ответчиком информации, а также имеющейся в деле выписки из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере .

Установлено и подтверждается представленной в дело выпиской из лицевого счета №, что на дату рассмотрения дела лицевой счет переоформлен на ЗНИИз представленного Акта сверки задолженности, составленного на имя истца, следует, что задолженность, куда входит и долг, образованный до ДД.ММ.

ГГГГ, нарастающим итогом отражается на лицевом счете и в счетах истца.Учитывая, что после оформления лицевого счета на ЗНИ у ответчика УК ООО «ВИК-Гарант» отсутствовали предусмотренные законом основания для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.

ГГГГ включительно, с учетом заявленных исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования в части возложения обязанности на УК ООО «ВИК-Гарант» исключить из открытого на имя ЗНИ финансового лицевого счета № по А по задолженности предыдущего собственника по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, за период до ДД.ММ.

ГГГГ включительно, пени, начисленной на данную сумму задолженности.В удовлетворении требований истца об открытии на его имя финансового лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении А по , отказать, так как такой финансово лицевой счет на него ответчиком открыт.Согласно ст.

, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине частично в сумме №, так как по заявленным двум неимущественным требованиям, удовлетворено одно.Руководствуясь ст.

ст. -, судРЕШИЛИсковые требования ЗНИ удовлетворить частично.Обязать УК ООО «ВИК-Гарант» исключить из открытого на имя ЗНИ финансового лицевого счета № по А по задолженность предыдущего собственника по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, за период до ДД.ММ.

ГГГГ включительно, пени, начисленной на данную сумму задолженности.В остальной части иска ЗНИ отказать.Взыскать с УК ООО «ВИК-Гарант» в пользу ЗНИ расходы по госпошлине в сумме №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения в вой суд через Индустриальный районный суд путем подачи апелляционной жалобы.Судья: С.

А. ТелинаМотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет по месту жительства отца несовершеннолетнего ребенка. В обосновании заявленных требований указала, что Дарвина В.И.

является собственн. Истец обратилась в суд с иском к КИЮ, НКЮ о признании прекратившими их права пользования жилым помещением , указав, что является собственником данной квартиры. В этой же квартире зарегистрированы ответчики с 1998 года.

С 2000 года они по месту рег.

© 2020 sud-praktika.ru |

Переоформили квартиру, а дальше? Что нужно поменять при смене собственника для оплаты через лицевой счет услуг ЖКХ?

Отказ в открытии лицевого счета газ

После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца.

Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

  • собственнике помещения;
  • иных зарегистрированных лицах;
  • сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
  • данные об управлении и содержании многоквартирного дома.

По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

Выписка

Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

  1. Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.
  2. Подав заявку в МФЦ.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

и образец

  1. Адрес помещения.
  2. Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
  3. ФИО собственника.
  4. Сведения о зарегистрированных лицах.
  5. Коммунальные услуги.

Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.

Нужно ли менять л/c после покупки?

Внимание! Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер. Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется.

Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.

Какие документы необходимы?

Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

  • удостоверение личности;
  • бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть договор купли-продажи или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
  • выписка из ЕГРН.

Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.

Как переоформить оплату коммунальных платежей?

Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

  1. Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
  2. Собрать документы.
  3. Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.
  4. Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
  5. Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
  6. Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые. Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК. Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.

Важно! На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов. Необходимо уточнить!

Расчетно-кассовый центр

ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.

По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.

ТСЖ или управляющая компания

После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора. Потребуется предъявить:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • или выписку из ЕГРП.

Справка: Узнать свое ТСЖ можно на www.reformagkh.ru . После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке.

В отдельных случаях заявление на изменение л/c можно подать в ТСЖ (или УК) без личного визита в ЕРКЦ. Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом.

Скачать бланк заявления для ТСЖ на изменение или открытие лицевого счета

Электричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу. В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.

Газовая фирма

Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись. Процесс:

  1. Подача заявления.
  2. Заключение договора.
  3. Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.

С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.

Как перевести на себя приборы учета воды?

Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически. Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций.

Скачать универсальный бланк заявления о смене — переоформлении лицевого счета

За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс. Требуется:

  1. Зайти на официальный сайт ЕРЦ.
  2. Заполнить онлайн-заявку.
  3. Прикрепить сканированные копии паспорта и правоустанавливающих документов.

Справка. Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления.

С ресурсоснабжающими организациями

Не все отделения имеют возможности для приема интернет-заявок.

Такая практика уже вводится в действие, но воспользоваться онлайн подачей смогут только те граждане, которые имеют зарегистрированную электронную цифровую подпись.

Через МФЦ

Многофункциональные центры позволяют упростить процедуру перерегистрации. Можно сократить время на посещение всех компаний, поставляющих коммунальные услуги. Функция «одного окна» не всегда способна охватить всех поставщиков, этот вопрос следует уточнять отдельно.

Внимание! Онлайн обращение в МФЦ, для смены данных о собственнике, на сегодняшний день невозможно. Необходимо личное присутствие. Искать ближайшее отделение удобно через 2gis.

Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке.

По соцнайму в муниципальном жилье

В жилищный отдел местной администрации подается заявление.

Квартиры социального найма принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней. Между тем в договоре соцнайма всегда указывается главный квартиросъемщик. Переоформить данные можно только после его смены. Следующим главным квартиросъемщиком может стать прямой родственник умершего или член его семьи.

Документальные основания для процедуры:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорт преемника;
  • документы, устанавливающие родство с покойным.

На праве собственности

Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию. Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.

Порядок действий для внесения новых сведений идентичен с ранее описанным.

Сроки

По закону на оформление сведений дается 5 рабочих дней. Зачастую данные вносятся быстрее.

Справка: в среднем на получение выписки уходит от 2-х до 5-ти рабочих дней.

Что делать, если требуют погашения долга?

Действующее законодательство РФ не предусматривает перехода обязательств по оплате коммунальных долгов предыдущего собственника квартиры к новому владельцу. Если в договоре о передаче квартиры отсутствует пункт об оплате задолженностей по жилищно-коммунальным платежам новым собственником, то долги он оплачивать не обязан.

Обязанность по внесению платы возникает у хозяина квартиры с момента возникновения права собственности. В таком случае, требования управляющей компании или ТСЖ оплатить долги предыдущего собственника являются незаконными.

Заключение

Процесс внесения новых данных в лицевой счет жилого объекта потребует времени. Если сменился владелец, то нужно выполнить перевод на новые данные после регистрации жилья в Росреестре, но порядковый номер л/c согласно законам РФ допустимо оставить без изменений.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Переоформление лицевого счета при смене собственника – как переоформить после покупки квартиры, какие документы нужны

Отказ в открытии лицевого счета газ

Получение жилья в наследство, по договору соц. найма, в результате дарения или покупки – дело ответственное и хлопотное. Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс – переоформление (перерегистрация) лицевого счета при смене собственника.

Последовательность перерегистрации коммунального лицевого счета после покупки жилья

Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.

Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.

Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.

Лицевой счет – это средство накопления информации, его открывает обслуживающая организация.

Алгоритм действий

С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

  1. Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК.
  2. ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ. Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.

Необходимые документы

При открытии счета на квартиру необходима следующая информация:

  1. Общая площадь, этаж, количество комнат, точный адрес.
  2. Комфортабельность: наличие централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, мусоропровода, лифта.
  3. Количество проживающих (зарегистрированных) лиц. Сведения об их регистрации, существующие субсидии, льготы на оплату услуг ЖКХ.
  4. Наличие приборов учета: счетчик ГВС и ХВС, электричество, газ.

Сведения берутся из технического паспорта квартиры, свидетельства права собственности, паспортных данных. Следует отметить, что сегодня управляющие компании отслеживают количество проживающих людей только при отсутствии индивидуальных приборов учета.

Чтобы перерегистрировать хозяйственные расходы на новоявленного собственника, ему нужно предоставить заявление, паспортные данные и документально подтвердить права собственника. Если ТСЖ и УК не установили собственную форму документа, заявление пишется в свободной форме. В нем могут указываться сведения:

  • данные владельца, который взял на себя ответственность по оплате коммунальных услуг;
  • список документов в приложении;
  • показания приборов учета (в соответствии с информацией передаточного акта);
  • согласие на работу с личными данными.

Для перерегистрации расходов на нового собственника необходимо написать заявление в ТСЖ или ТСН.

Паспорт (копия) подтверждает личность заявителя.

Куда обращаться

Для начала необходимо определить структуру, которая управляет домом. Это может быть ТСЖ или Управляющая компания. Эти сведения можно получить от соседей, от старых владельцев квартиры, но по закону, эта информация должна быть в публичном доступе – на информационных стендах в каждом подъезде (кто, где, контакты).

Следует помнить, что не все услуги оплачиваются через ТСЖ и УК. Существуют прямые договорные отношения между поставщиками услуг и собственниками квартиры. Организации формируют свои внутренние лицевые счета, поэтому следует обращаться напрямую к ним, предоставить тот же пакет документов.

В результате хозяин жилья получает на руки новый документ. Это может быть:

  • договор об оказании услуг телевидения, связи, интернета;
  • газо-, водо-, теплоснабжения;
  • использование домофона и другие.

Можно ли переоформить лицевой счет через МФЦ?

У каждого районного многофункционального центра свой набор услуг. Как правило, процесс перерегистрации лицевого счета не входит в этот список. МФЦ может предложить произвести платежи коммунальных услуг или предоставить копии финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, карточки учета.

Такое отношение объясняется тем, что информация не содержится в единых государственных реестрах, но с другой стороны, относится к категории личных данных и нуждается в защите по закону 27 июля 2006 года N 152-ФЗ.

Когда новый владелец жилья оформляет коммунальные платежи на себя?

Переоформить все коммунальные документы следует в короткие сроки, это в интересах новых владельцев. Еще раз повторим, что основанием для переоформления являются такие документы:

  1. Акт, подписываемый при приеме-передаче собственности.
  2. Выписка из ЕГРП.
  3. Договор о продаже жилья.

Отсчет коммунальных платежей на лицевом счете новоявленного владельца начинается только после их подписания. Обращаться в УК нужно с момента получения хотя бы одного из них.

Перевод задолженности по коммунальным платежам?

Новым собственникам необходимо знать, что при покупке квартиры они, вместе с ответственностью по оплате коммунальных услуг, принимают на себя и все долги, оставшиеся от прежнего хозяина.

Еще до процедуры купли-продажи жилья с прежнего владельца нужно для этого получить полную информацию об отсутствии задолженности (справку от ТСЖ, УК).

Кроме того, необходимо проконтролировать данные приборов учета, которые указываются в передаточном акте на квартиру. Они должны соответствовать сведениям из справки ТСЖ, УК. И сама справка должна быть как можно более поздней даты.

Если новый владелец не проявил бдительность, и стал обладателем квитанции о большой задолженности по ЖКХ, то он будет обязан ее оплачивать согласно ГК РФ. Иначе он будет подвергнут различным штрафным санкциям. Разумеется, такое положение несправедливо. Исправить ситуацию можно только в суде, после погашения задолженности. Подается иск на возврат денежных средств.

При покупке квартиры долги за коммунальные платежи переходят новым собственникам.

Отказ в перезаписи лицевого счета

Отказ всегда должен быть обоснованным, а основанием может служить только непредставление необходимых документов, например, подтверждающих право собственности. Другие причины, в том числе задолженности по ЖКХ, не являются поводом для отказа.

Если управляющая компания не хочет переоформить свои коммунальные расчеты, то владелец квартиры может направиться в суд. В иск по защите прав потребителя может быть включено требование компенсации за причиненный моральный вред. И суд в таких случаях поддерживает собственника квартиры.

Разделение лицевых счетов в квартире

Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми. Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире.

На сегодня в отношении деления лицевого счета сложилась двоякое отношение. Если следовать букве закона, то такое деление на 2 и более счетов невозможно. Лицевой счет открывается на определенную площадь, на которую оформлено право собственности, т. е. произведен раздел квартиры в натуре, на отдельные помещения, с собственным входом, кухней, туалетом и т. д.

Юристы по жилищному праву указывают, что согласно ст. 252 ГК РФ и Постановления пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.

1993 года, решение о разделе счетов не может быть принято, так как общее имущество квартиры (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не может быть поделено из-за несоразмерного ущерба имуществу.

В этом случае оплату услуг рекомендуется производить на основании соглашения между собственниками и управляющей компанией. Иначе говоря, лицевой счет один, а оформление счета (платежные документы) раздельное.

Если следовать букве закона (по справедливости), то каждый собственник должен иметь отдельный лицевой счет на свою долю собственности. Регистрация (открытие) нового счета повсеместно практикуется в управляющих компаниях и часто оправдывается решением суда.

Как происходит открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг: алгоритм и документы

Отказ в открытии лицевого счета газ

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг это не просто возможность, но и необходимость при покупке жилья. В статье поговорим подробнее о процедуре и связанных с ней нюансах.

Что это за реквизит?

Лицевой счёт является цифровой комбинацией – обозначением аккаунта, необходимого проживающим в том или ином доме для проведения платежей за использование услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Что относят к сервису ЖКХ? Это:

  • водообеспечение;
  • водоотведение;
  • газовое снабжение;
  • обслуживание самого дома и прилегающей к нему территории;
  • отопление (в холодное время года);
  • энергоснабжение.

Примечание 1. Под водообеспечением понимается организация доступа к горячей и холодной воде.

В городах и других поселениях домообслуживанием занимаются разнообразные коммунальные службы. При этом чаще всего газ организует одна компания, воду – другая, электричество – третья.

Денежными сборами занимаются или расчётные центры, или управляющие компании.

Куда же обратиться для открытия лицевого счёта? Чтобы понять это, нужно узнать, сколько компаний заняты обслуживанием дома, в котором Вы теперь проживаете. От этого зависит дальнейший порядок действий.

Примечание 2. Вне зависимости от количества собственников и фактически проживающих реквизит открывается на одно лицо. Это, как правило, один из владельцев жилья. Кто будет заниматься оформлением документации, решается в самостоятельном порядке – законом это не регламентируется.

Нюансы открытия лицевого счёта

Прежде чем приступить к исследованию алгоритма процедуры и необходимых бумаг, осветим несколько специфических моментов.

Во-первых, вся деятельность гражданина в связи с ЛС и его взаимодействие с соответствующими инстанциями регулируются нормативно-правовыми актами органами местного самоуправления. С практической точки зрения федеральные законы здесь играют второстепенную роль.

Общие положения по теме статьи можно изучить в ст. 153 Жилищного кодекса России.

Пример частной ситуации – Постановление Администрации Димитровграда от 12 февраля 2007-го года №349.

Во-вторых, в любом случае конкретную информацию по части порядка действий и документов гражданам приходится получать на местах – в коммунальной службе и в управляющей компании. Наша статья же даёт общий ориентир.

Где и как открывают?

Вопрос по созданию реквизита является основным, т.к. связан с практической стороной проблемы. Мы уже сказали: то, в какой пункт следует обращаться, зависит от количества обслуживающих дом компаний.

Если платежи за все виды услуг поступают единым чеком, тут всё просто: необходимо посетить управляющую компанию и подать заявление вместе с требуемыми документами – для открытия ЛС на Вашу персону.

Примечание 3. Покупая квартиру, обязательно интересуйтесь у продавца, как обстоят дела с оплатой услуг ЖКХ. В противном случае можно в будущем возыметь проблемы в связи с числящейся задолженностью, которая осталась “в подарок” от предыдущих владельцев. Не удовлетворяйтесь устными заверениями – требуйте документальное подтверждение.

Алгоритм открытия лицевого счёта:

  • соберите все имеющиеся квитанции, приходящие в связи с оплатой ЖКХ;
  • в платёжных документах посмотрите адреса служб и компаний, которые отвечают за приём оплаты (здесь можно узнать адреса и телефоны);
  • подготовьте документы (об этом читайте ниже);
  • обратитесь в орган, принимающий платежи от населения.

После передачи копий документации процесс завершается.

Примечание 4. В большинстве случаев со следующего месяца Вам начнут приходить платёжные квитанции с указанными лицевым счётом, ФИО владельца квартиры и числом прописанных домочадцев.

Теперь перейдём к изучению вопроса требуемых бумаг и связанных с ними нюансов.

Необходимая документация

Немаловажная сторона открытия любого реквизита – подготовка и передача в компетентный орган документов.

Открыть лицевой счёт для оплаты услуг ЖКХ можно, если предоставить такой пакет:

  • паспорт (в качестве удостоверения личности заявителя);
  • свидетельство о наличии прав на собственность;
  • соглашение купли-продажи (договор);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подавать копии вместе с оригиналами не всегда требуется, т.к. сотрудники коммунальных служб или расчётных центров делают это самостоятельно – при этом они ещё и заверяют нужные бумаги.

Гражданину же в ближайшей перспективе после подачи документации предстоит иметь дело с договором на оказание услуг, который нужно будет внимательно изучить и подписать.

Перечень не содержит в себе ничего экстраординарного. Например, договор купли-продажи переходит в Ваши руки от продавца недвижимого имущества или лица, которое его представляет. Выписка из ЕГРП предоставляется в Росреестре после завершения регистрационного процесса по сделке (на это уходит неделя).

Ни по объёму, ни по времени в теории сложностей нет, если делать всё своевременно. Главное – не откладывать мероприятия по подаче документации и не тянуть с открытием реквизита для ЖКХ.

Действия при обнаружении долга на купленной квартире

Не всегда тот, кто продаёт имущество, придерживается этических норм, а потому возникают ситуации, когда в распоряжении у новых хозяев оказывается жильё с долгами по жилищно-коммунальному сервису.

Обнаруживается такое положение дел, как правило, слишком поздно, и поделать с этим на первый взгляд ничего нельзя. Обычно новоиспечённые владельцы квартиры просто справляются с этим грузом сами.

Примечание 5. Закон гласит, что оплачивать чужие долги никто не обязан, однако есть нюансы, связанные с переоформлением лицевого счёта. Управляющие компании в большинстве случаев просто переводят ЛС со старой задолженностью. К чему это приводит? К тому, что Вы заводите реквизит на своё имя, а потом в чеке обнаруживается долг, оставшийся от прежних владельцев.

Кое-что поделать здесь можно, всё-таки. Алгоритм такой:

  1. Обратитесь в компанию и обозначьте претензию.
  2. В качестве доказательной базы используйте соглашение купли-продажи и получение свидетельства, подтверждающего права на собственность.
  3. Подготовьте акт приёма-передачи жилья, если такой у Вас есть в наличии. В нём отмечена дата, когда Вы стали собственником недвижимости.
  4. Отправьте претензию в адрес руководящего должного лица компании, если рядовые сотрудники не принимают её.

Крайняя мера, но весьма эффективная, – обращение в судебную инстанцию.

Теперь Вы знаете что нужно делать, чтобы открыть счёт, какие документы готовить для этого и куда обращаться при возникновении нестандартных ситуаций. Придерживайтесь принципа законности действий и отстаивайте своё право на корректное оказание услуг.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.